中国飞扬律师网   http://www.flylaw.cn/

联系我们 

 加入收藏

  网站首页

 新闻动态

 今天是   中国飞扬律师网热忱欢迎您来电咨询!

 
首席顾问律师简介

 何带勇律师,现为华商律师事务所高级合伙人,已有近30年的法律工作经历,具有扎实的法学理论功底和丰富的法律实践工作经验,为太平财险总公司、平安财险、平安不动产、龙光地产、南方航空、美的集团、江西农行等多家知名企业提供专业精湛的法律服务。

教育背景:

厦门大学国际经济法专业  法学硕士
西北政法大学经济法专业  法学学士

社会职务:

江门仲裁委员会 仲裁员
茂名仲裁委员会 仲裁员
北海国际仲裁院 仲裁员
玉林仲裁委员会 仲裁员
淄博仲裁委员会 仲裁员
鹰潭仲裁委员会 仲裁员
景德镇国际仲裁院 仲裁员
深圳市龙华区劳动仲裁委 兼职仲裁员
深圳联合产权交易所 法律专家
深圳市科技专家委员会 法律专家
深圳市专家工作联合会 法律专家
深圳市室内装饰行业协会 首席顾问律师
最高人民法院第一巡回法庭 志愿律师
中国法学会 会员
广东省律师协会房地产法律专业委员会 委员
深圳市律师协会房地产法律专业委员会 委员

相关资质:

上市公司独立董事资格;
遗产管理人律师库律师;
全国企业法律顾问执业资格;
中级经济师资格。

 

您当前位置: 网站首页 --

无产权证房屋是否可出售?

来源:中国飞扬律师网 发布时间:2009-05-06 09:54:00 查看次数:
       
 
    读者余先生:之前我想卖自己还没有拿到房产证的房子,就签了三方合同。但是我当时并不知道没有房产证的房子不能卖,中介也没有告诉我。如果我现在想提前卖,能不能拒绝赔违约金呢?如果我不卖了,到底谁负有责任?

  黄金楼市:广东国晖律师事务所何带勇律师认为,在房屋买卖合同有效的前提下,只要其他各方同意,业主提前卖房一般不用交违约金。但是余先生在该房屋交易中,由于房地产权证仍未办理完毕,按照我国法律规定,没有产权证的房屋不得交易,因此余先生该三方合同是无效的,即使三方同意提前进行房屋交易,国土局也不可能为其办理过户手续,所以没有房产证就卖房暂时是不可操作的。由于该三方合同无效,因此三方均无需承担违约责任。业主收取或中介代收代管的定金应原款退回买方,而不可没收买方定金,买方也不可要求业主双倍返还定金,中介不可要求买卖双方支付佣金,三方互不承担违约赔偿责任。
 

    信息来源:南方都市报2006年4月14日10版黄金楼市.地产气象
   
 
友情链接
最高人民法院
最高人民检察院
公安部
司法部
中华全国律师协会
深圳市律师协会
版权所有:©2009 中国飞扬律师网 http://www.flylaw.cn/

联系电话:0755-83025562  手机:13688809977  邮箱: hedaiyong@hushang.cn
地址:深圳市福田区CBD港中旅大厦21-25层 广东华商律师事务所  邮编:518048 粤ICP备05099817号