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首席顾问律师简介

 何带勇律师,现为华商律师事务所高级合伙人,已有近30年的法律工作经历,具有扎实的法学理论功底和丰富的法律实践工作经验,为太平财险总公司、平安财险、平安不动产、龙光地产、南方航空、美的集团、江西农行等多家知名企业提供专业精湛的法律服务。

教育背景:

厦门大学国际经济法专业  法学硕士
西北政法大学经济法专业  法学学士

社会职务:

江门仲裁委员会 仲裁员
茂名仲裁委员会 仲裁员
北海国际仲裁院 仲裁员
玉林仲裁委员会 仲裁员
淄博仲裁委员会 仲裁员
鹰潭仲裁委员会 仲裁员
景德镇国际仲裁院 仲裁员
深圳市龙华区劳动仲裁委 兼职仲裁员
深圳联合产权交易所 法律专家
深圳市科技专家委员会 法律专家
深圳市专家工作联合会 法律专家
深圳市室内装饰行业协会 首席顾问律师
最高人民法院第一巡回法庭 志愿律师
中国法学会 会员
广东省律师协会房地产法律专业委员会 委员
深圳市律师协会房地产法律专业委员会 委员

相关资质:

上市公司独立董事资格;
遗产管理人律师库律师;
全国企业法律顾问执业资格;
中级经济师资格。

 

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带返租的商铺 产权变更需开发商同意

来源:中国飞扬律师网 发布时间:2011-08-12 19:11:56 查看次数:
       
 
   读者朱先生:光明镇上有家公司开发了一批商铺,听说已经卖完了,我找到了一个买家,表示想从他手上买二手商铺,但需要经过开发商办理过户。开发商以我不是深圳户口,在深圳居住的时间又没有超过5年为由,不替我办理过户手续。请问这是什么原因呢?

    黄金楼市:广东国晖律师事务所律师何带勇回复,没有产权证明的商铺,是不能进入市场交易的。按照朱先生所说,如果前业主从开发商手中购得商铺,并拥有商铺产权证,则他只需要与前业主一起到当地国土部门办理过户手续即可。
如果要经过开发商办理过户,可能有两个原因,第一,前业主所购买的商铺的产权证明还没有办好;第二,前业主和开发商之间有返租之类的合同,则需要开发商同意变更相应的合同签约人。至于开发商所提到的非深户以及居住未满5年所以不能办理过户的理由,可能只是开发商的借口,并没有相关法律文件规定。但是,朱先生也不能以此为由,认为开发商违法。


    信息来源:南方都市报 
 
    
   
 
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