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首席顾问律师简介

 何带勇律师,现为华商律师事务所高级合伙人,已有近30年的法律工作经历,具有扎实的法学理论功底和丰富的法律实践工作经验,为太平财险总公司、平安财险、平安不动产、龙光地产、南方航空、美的集团、江西农行等多家知名企业提供专业精湛的法律服务。

教育背景:

厦门大学国际经济法专业  法学硕士
西北政法大学经济法专业  法学学士

社会职务:

江门仲裁委员会 仲裁员
茂名仲裁委员会 仲裁员
北海国际仲裁院 仲裁员
玉林仲裁委员会 仲裁员
淄博仲裁委员会 仲裁员
鹰潭仲裁委员会 仲裁员
景德镇国际仲裁院 仲裁员
深圳市龙华区劳动仲裁委 兼职仲裁员
深圳联合产权交易所 法律专家
深圳市科技专家委员会 法律专家
深圳市专家工作联合会 法律专家
深圳市室内装饰行业协会 首席顾问律师
最高人民法院第一巡回法庭 志愿律师
中国法学会 会员
广东省律师协会房地产法律专业委员会 委员
深圳市律师协会房地产法律专业委员会 委员

相关资质:

上市公司独立董事资格;
遗产管理人律师库律师;
全国企业法律顾问执业资格;
中级经济师资格。

 

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房产赠与须先公证

来源:中国飞扬律师网 发布时间:2011-08-12 19:12:19 查看次数:
       
 
问(市民张小姐):我之前买的商品房,房产证上写的是我和丈夫两个人的名字,现在想改为丈夫一个人的名字,采用哪种方法最为实惠?

    答(黄金楼市):直系亲属之间的房产转让包括买卖、赠与和继承,根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,房产赠与必须进行公证。而根据深圳市公证处规定,房产赠与的公证费将按房产证价格的2%收取,最低不低于200元。

    广东国晖律师事务所何带勇律师指出,根据现行的税费制度,二手普通住宅买卖的费用主要包括:营业税(受让方5.5%)、印花税(双方各0.05%)、契税(受让方1.5%),个人所得税(差价20%)、交易服务费(双方各按房屋面积的3元/平方米交),而如果是夫妻间的房产赠与,除了可免征营业税、城市建设维护税和个人所得税,其他税费与普通交易所交纳的税费相同。此外,由于个人购买普通住房不到5年的转手交易,要征收营业税,因此,在所购住房未满5年的前提下,夫妻间采取房产赠与的形式所交的税费相对更少。

    信息来源:南方都市报2007年3月16日16版黄金楼市地产新闻 
  

   

 
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