读者王先生：我要买套二手房，最近在中介签了单方合同，并交了2万定金。过了几天，中介把所谓卖方委托人签了字的合同拿给我看时，定金被改为了5万，他们要我在两周内补交剩余的3万。另外，“委托人”也没有卖方的授权书，这怎么合理呢？
黄金楼市：广东国晖律师事务所何带勇律师认为，“委托人”与中介公司未经买房人同意擅自修改了合同条款，该添加修改的条款理应认定为无效，王先生完全可以拒绝补交。如果到法院起诉，王先生可以指出修改痕迹，坚持修改处是另一方单方修改且没有自己签字确认修改的，法院会作出合理判决。另外，在房屋产权转移中，如交易双方当事人为自然人，未能亲自办理产权转移手续而需委托他人办理的，则需办理授权委托书的公证。因此，如果与王先生签订合同的“委托人”不能出具卖方的授权委托书，则无法证明他有权代理卖方签字，合同属无效合同。王先生也可以此为由取消合同。
黄金楼市特别提醒，在二手房交易过程中，单方签订合同引起纠纷的案例非常多见，要想尽可能地规避风险，买卖双方应当争取当面沟通，实地看房之后再确定合同内容。
信息来源：南方都市报
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