装饰装修工程施工承包合同

来源：中国飞扬律师网发布时间：2011-08-12 19:20:14 查看次数：

装饰装修工程施工承包合同

发包方(以下简称甲方)：

住所：

承包方(以下简称乙方)：

住所：营业执照号：

法定代表人：建筑资质等级证号：　　　

施工队负责人：身份证号：　　　　

施工负责人联电话：　　

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的办公室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

1．工程地点：???市???路??号???。

　　2．工程内容：【见装修工程（预）算书（附件一）和图纸（附件二）】。

3．承包范围：见装修工程（预）算书（附件一）。

　　第二条工程工期

工程期为??日,即 ???年??月?日开工，于???年??月??日竣工，自乙方收到甲方支付的预付款后起算，如甲方未能按时支付第一笔工程款,则时间顺延；因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第三条工程造价

本合同工程造价为(人民币)???元。金额大写：??? 。双方商定本合同价款采用固定价格。

第四条工程承包方式

乙方包工、包材料 [见装修工程（预）算书（附件一）]。本合同签订后工程不得转包、分包。

第五条工程款支付

本合同生效后，按下表约定支付工程款：

工程分三次支付

支付比率

金额

第一次（本合同签订二日内）

50%

???

第二次（完成工程量，甲方验收合格二日内）

40%

???

第三次（质量保证金在验收结束后1个月内）

10%

???

乙方确定以下帐号为工程款收款帐号：

收款单位：??市???有限公司

开户行：??市??银行??支行

账号：????????????

工程验收优良后，乙方将有关资料送交甲方，乙方应向甲方开具正式统一发票。

第六条工程保修

1．工程款预留10%作为保修保证金，保修保证金1个月后结清。保修期内出现装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修，如果乙方不处理或不及时维修，甲方可另聘人员处理维修，产生的费用由乙方承担，若保修保证金不足的甲方有权向乙方追偿。

2．保修责任为本合同签订之日起至合同约定的保修期满之日止。

第七条工程监督和管理

1．乙方在施工过程中须尊重甲方的要求，乙方须高标准、高质量、高规格、高要求完成工程。

2．甲方指派???为驻工地代表，负责合同履行。对乙方的施工质量、进度实行监督检查和管理。乙方施工人员须服从甲方驻工地代表的监督和管理，甲方驻工地代表有权当场对乙方施工作出核批，对不符合甲方施工要求的，乙方须按甲方的要求、工序和做法彻底返工，因乙方的施工人员工作不认真、不负责任，工作质量达不到甲方的要求，乙方必须按甲方的要求撤换施工人员，因乙方不执行甲方要求，造成彻底返工产生材料损耗和工期延误，由此产生的损失乙方承担。

第八条　甲乙双方的相关权利义务

1．开工前，乙方向甲方提供施工图纸或做法说明1份，并向甲方进行现场交底和确认。

2．甲方参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收和其他事宜。

3．乙方参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

4．指派???为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

5．乙方施工符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的要求。乙方不承担室内空气质量检测的费用。

6．施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

7．施工期间，乙方应当负责做好现场保卫、消防及垃圾消纳处理工作，对工程成品、材料物资、设备和工具做好保管和保护，如造成损失，应照价赔偿。

8．乙方保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业指定地点，费用由乙方承担，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）__零_元；

9．通过书面方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

10．施工期间，甲方将办公室钥匙__1___把，交给乙方施工队负责人???负责保管。工程竣工验收后，由乙方当场交还使用。

11．施工所需物业押金等费用由乙方承担

第九条　工程质量及验收

1．本工程质量应全部达到甲方质量要求评定的优良标准。本工程以施工图纸、作法说明作为施工及验收规范质量评定标准。

2．本工程在正常使用条件下办公室装饰装修工程保修期限为一年。

3．工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的强电和弱电线路图。

第十条　材料供应

1．本工程供应的材料、设备，按本合同所约定的供料方式和内容进行。

2．乙方所提供的材料、设备须符合设计、质量要求，并经甲方确认后才能施工使用。凡由乙方采购的材料、设备，如不符合设计、质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第十一条　违约责任

1．因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同解除协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

2．若由于乙方责任造成无法继续履行本合同的，甲方有权责令乙方在两日内无条件退出施工现场，乙方承担一切损失，并应向甲方支付违约金人民币???元。

3．由于乙方责任造成工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程逾期的，每逾期一天，乙方支付甲方违约金工程总价的2%。

4．由于甲方的原因（如追加项目及修改图纸等）造成工程逾期，乙方不承担责任，并且甲方每日支付乙方工程逾期款工程总价的2%作为赔偿.

5．由于甲方责任造成无法继续履行本合同的，甲方承担一切损失，并应向乙方支付违约金人民币???元。

第十二条相关名称定义　

1．开工是指双方通过设计方案、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

2．竣工是指合同约定的工程内容全部完成，经承包方、发包方验收优良视为竣工。

3．工期顺延是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

第十三条　合同附件

《装修工程（预）算书》，《施工图纸或作法说明》，《乙方供给工程材料、设备明细》为本合同的组成部分。

第十四条争议解决方式

本合同若发生的争议，双方应当协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院起诉。

第十五条合同生效

本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。

甲方(签字)：乙方(盖章)：

　　法定代表人：法定代表人：???

联系电话：联系电话：

甲方代表(签字盖章)：乙方代表(签字盖章)：

年　　月　　日　　　　　　　年　　月　　日